独有创新的酒店品类
抢占全新市场空缺
中西合璧的运营优势高
标准的星级酒店运营及
强执行力的营销体系
希尔顿会员1亿+
凤悦会会员1000+
万社区忠诚业主400+万
新媒体粉丝500+万
最具品牌价值希尔顿
品牌基因
独享碧桂园集团
供应链支持
希尔顿全球会员输送平台
凤悦酒店及度假村
碧桂园核心联盟企业
初步规划方案
(未通过则放弃)
(项目评审会)
评估立项报告
缴纳费用
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项目资料
开发人员
现场评估
合同签约
项目启动
以新一线城市的酒店为例：物业10000平米，160间客房，装修改造、物资及设备购置费17万/间 总投资：2936万元（装修费+品牌使用费+设计费），年平均出租率85%，平均房价600元。
| 项目 | 业主模拟投资收益 | |
|---|---|---|
| 收入 | 年均销售收入（房间数*年均出租率*房价*365） | 37230000 |
| 年均非房收入（年均房费收入*年均非房费收入比） | 1861500 | |
| 餐饮收入（年均房费收入*餐饮收入比） | 1861500 | |
| 毛利润 | 总收入*毛率比（66%） | 27028980 |
| 成本 | 特许经营管理费（按7%） | 2661945 |
| 房租租金(平均估计100元/平米/月) | 14400000 | |
| 年经营成本 | 管理费+租金 | 17061945 |
| 利润 | 税前利润（毛利润-经营成本） | 9967035 |
| 税前利润率（税前利润/年均销售收入） | 24% | |
| 企业所得税（按25%足额纳税） | 2491758 | |
| 净利润 | 7475276 | |
| 投资 回报 | 年现金回报 | 7475276 |
| 年投资收益率 | 22% | |
| 投资回收期 | 4.5年 | |
